Montegrotto - Bifamiliare con giardino

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con 760 mq di giardino privato.

Il fabbricato è disposto su 2 livelli:

PIANO TERRA: ingresso/soggiorno - cucina - disimpegno - bagno finestrato - lavanderia/sala impianti - garage - ampio ripostiglio - portico.

PIANO PRIMO: camera padronale con cabina armadio - camera matrimoniale - ampia camera mansardata - disimpegno - 2 bagni - terrazzino con pergolato e loggia coperta.

Immobile con superficie lorda di 226,80 mq e superficie netta murature 140 mq.

Il fabbricato è stato progettato per massimizzare il risparmio energetico, utilizzando materiali innovativi con indici di conducibilità termica e trasmittanza acustica minimi.
Caratteristiche: Riscaldamento a pavimento in pompa di calore - murature perimetrali isolate termicamente così come il solaio di copertura - isolamento acustico garantito - serramenti in PVC top di gamma (possibilità di avere il triplo vetro) - finiture a scelta da capitolato.
Serramenti con doppio vetro di tipo basso emissivo (possibilità di avere il triplo vetro).
Solaio di copertura con pacchetto isolante TOP di serie - impianto fotovoltaico di 3 KW - predisposizione allarme - predisposizione impianto di climatizzazione - possibilità di scelta delle ulteriori finiture.

Immobile in posizione aperta e assolata, comodo a tutti i servizi e alle principali vie di collegamento stradale e ferroviario. La caratteristica principale è sicuramente data dall'ampio giardino dell'immobile, parte a verde e parte in bettonelle. Per immobili di nuova costruzione questi spazi esterni sono quasi introvabili. Ideale per famiglie di 4 - 5 persone.

	Classe Energetica A4