Golfo di Marinella - Casa colonica con piscina vicinanze golfo di Cugnana

Proponiamo in vendita nell'immediate vicinanze del Golfo di Cugnana e di Marinella una meravigliosa proprietà immobiliare vista mare, comprendente una villa in stile colonico/rustico, ma di nuova realizzazione, un annesso agricolo di 60 mq, una piscina con solarium di 200 mq, zona barbecue/aperitivo di 45 mq, 3 posti auto scoperti ed uno scoperto di proprietà di 10000 mq.

Tutta la proprietà è recintata con muretto di confine, ben rifinito in pietra locale, con ampio cancello d'ingresso in legno dal quale si snoda il lungo viale principale in sanpietrini.

La villa si sviluppa su 2 livelli, per una superficie di 206 mq.

PIANO RIALZATO: ampio soggiorno, cucina separata, disbrigo, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e grande porticato con camino esterno, ideale per cene in compagnia e momenti di relax dal quale si può ammirare lo spettacolo del Golfo.
PIANO SEMINTERRATO: ampio locale con camino, ripostiglio, disbrigo , bagno, ed infine altri 2 locali.

ANNESSO AGRICOLO: trilocale con disimpegno, Bagno finestrato, ampia veranda coperta con vista piscina.

CARATTERISTICHE:
La proprietà è in posizione favorevole, e si sviluppa per 1 ettaro circa, con vegetazione tipica, ben curata e servita da impianto di irrigazione. Nell'area vicina alla piscina sono stati posizionati dei grossi monoliti di pietra locale,al di sotto dei quali cominciano i terrazzamenti della proprietà.

DOTAZIONI:
i serramenti sono in legno con vetrocamera, entrambi i fabbricati sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento a gas. Impianto di illuminazione temporizzato su tutto il viale el'area piscina. E' presente una cisterna in accumulo per l'acqua di 15.000 litri, cisterna GPL interrata, fossa biologica.

Per vivere momenti di relax con amici e parenti, questa è la vostra soluzione ideale.

	Classe Energetica B
	IPE: 23,00 kWh/m²anno