Monteortone - Porzione con giardino

Proponiamo in vendita una porzione di casa d'angolo in perfetto stato di manutenzione, con finiture ricercate tutteextra capitolato.

L'immobile è inserito in contesto di quartiere, ai confini con Abano Terme e comodo all'ingresso della tangenziale.

Disposto su 2 livelli per una superficie interna calpestabile di 165 mq calpestabili. Esternamente abbiamo uno scoperto di proprietà di 185 mq in parte a giardino ed in parte in bettonelle e porfido.

PIANO TERRA: l'ingresso sull'ampio soggiorno di 30 mq, finestrato, con predisposizione per una canna fumaria - cucina abitabile di 14 mq separata dal soggiorno da una porta scorrevole a doppia anta vetrata - disimpegno - bagno di servizio - ampio garage di 25 mq e lavanderia con sala impianti - portico di 12 mq con accessi sia in cucina sia in soggiorno, tende da sole motorizzate.

PIANO PRIMO: 3 ampie camere (1 camera doppia - una camera matrimoniale con guardaroba - 1 camera matrimoniale da 18 mq) caratterizzate dalla travatura in legno a vista - disimpegno - doppi servizi e poggiolo.

DOTAZIONI: isolamento a cassetta delle murature perimetrali ( doppio laterizio con interposto uno strato di poliuretano isolante) - climatizzatori sia in zona giorno che in zona notte (trial) - la pavimentazione della casa è stata composta da pregevole tavole di rovere di circa 1,5 metri di lunghezza, serramenti in legno con vetrocamera e doppia guarnizione isolante sul battente, zanzariere su tutte le finestre e portefinestre, grante antintrusione poste al piano terra - scuri esterni in PVC in ottimo stato - predisposto per l'impianto di aspirazione centralizzato - predisposto per impianto domotico - addolcitore - portoncino blindato - videocitofono

Ideale per chi cerca la situazione di quartiere in un contesto tranquillo e verdeggiante. Il centro di Abano Terme è a 3,5 Km

	Classe Energetica D
	IPE: 104,7 kWh/m²anno